INVESTISSEMENTS DANS L'OR VS INVESTISSEMENTS DANS L'IMMOBILIER

En ces temps difficiles pour tout le monde, le sujet suivant devient pertinent: quel est le meilleur moment pour investir de l'argent?

Les protagonistes de ces conflits sont généralement deux actifs: l'or et l'immobilier. En fait, les deux investissements ont de nombreuses caractéristiques similaires:

• ls sont physiquement tangibles, et cela détermine en grande partie leur popularité, car quelque chose qui peut être touché évoque toujours un sentiment de possession plus réaliste.
• Ils ne perdent pas de valeur: les gens ont toujours besoin de maisons ou de biens immobiliers commerciaux, et l'or est l'équivalent éternel de la richesse et du succès.
• Les deux actifs sont des investissements à long terme. Ils conviennent à la perspective de revenu à long terme.
• La valeur de l'or et de l'immobilier est élevée partout dans le monde. En ce sens, ils sont universels.
• Et cela différencie l'or et l'immobilier des autres investissements.

Nous considérerons les deux actifs selon les critères suivants:

• Les prix et leurs fluctuations;
• Possibilité de gagner un revenu supplémentaire;
• Liquidité;
• Proposition;
• Coûts de détention des actifs.

Commençons.

Le prix de l'or par rapport au prix de l'immobilier

L'immobilier n'est pas le même partout. Et il ne s'agit pas seulement du type, de la zone, des caractéristiques de l'objet dans lequel vous souhaitez investir de l'argent. Il convient également de prendre en compte la localisation du bien (pays, ville, quartier), son état et la nécessité d'investissements supplémentaires. Tout cela affecte le prix. Aussi, le marché immobilier a ses hauts et ses bas, et ils dépendent de la demande, ainsi que de nombreux facteurs économiques et même géopolitiques.

Par exemple, une villa achetée il y a une dizaine d'années dans une région économiquement et politiquement instable sera une "pierre dans le cou" plutôt qu'une source de profit. L'or a un prix stable, réglementé par la Bourse de Londres. Soit dit en passant, il a augmenté ces dernières années. L'or perd rarement beaucoup de valeur, et c'est un autre de ses avantages en tant qu'actif à long terme. La possibilité de revenus complémentaires

L'immobilier en lui-même ne génère pas de revenus. Mais il peut être loué ou vendu pour bénéficier d'augmentations de prix à court terme sur le marché. Mais vous devrez y mettre beaucoup d'efforts: trouver des clients, payer des agents immobiliers, contrôler la ponctualité des paiements.

De plus, dans la situation actuelle, il est très précaire de posséder une propriété, car la demande a chuté et tout le fardeau du paiement des services vous incombera. L'or peut générer des revenus passifs dès le départ: après tout, il peut être déposé dans une banque et recevoir des intérêts chaque mois sans le moindre effort.

Liquidité

Ceux qui ont déjà été confrontés au processus de vente d'une propriété savent que cela peut être un véritable casse-tête. Et même l'agent immobilier le plus expérimenté n'est pas toujours en mesure de vendre rapidement. Avec l'or, tout est des dizaines de fois plus facile - il peut être vendu pratiquement à la vitesse de l'éclair. Pour cela, il existe à la fois des institutions financières et des bourses.

Proposition

Le marché immobilier croît chaque année. Et cette tendance est présente partout dans le monde : de nouveaux objets sont lancés et les développeurs ne cessent d'annoncer de nouveaux projets. L'or, contrairement à l'immobilier, est une ressource finie. Et depuis quelques années, sa production ne cesse de baisser, ce qui augmente aussi son prix et son importance.

Coûts de stockage des actifs

Combien dépensez-vous en stockage d'or? La réponse est probablement: "Aucun". En revanche, tout bien immobilier nécessitera des frais d'entretien: services publics si le bien est utilisé, frais de gestion immobilière, entretien de la maison ou des conditions de présentation, autant d'éléments qui méritent d'être pris en compte et mis en point de départ. coûts lors de la planification de votre investissement immobilier.

Bref, l'immobilier ne semble être un actif lucratif que pour un investissement à long terme. Il s'agit en fait d'un investissement assez complexe et difficile à gérer et à exploiter. L'or est beaucoup plus liquide, son prix fluctue moins, il ne dépend pas de la géolocalisation, et pourtant il reste toujours une valeur importante pour le monde.